Constantijn Huygensstraat 39

Deze 3-kamer eengezinsHOEKwoning is gelegen in een centraal gelegen straat. De woning is voorzien van een achtertuin met een berging en een achterom. De woning is zeer centraal gelegen op fiets-/loopafstand van basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven, winkels, sportaccommodaties, supermarkten, kerken, het centrum, NS-en busstation.

Indeling: Begane grond:
Entree met hal, meterkast met glasvezelaansluiting. De hal is voorzien van een trapopgang naar de bovengelegen verdieping.
Woonkamer met veel lichtinval door onder andere het extra zijraam. Bovenramen zijn voorzien van geslepen ruitjes. De vloer is voorzien van laminaat.
Aangrenzend aan de woonkamer is een semi open keuken, gescheiden door een bar.
Deze keuken is voorzien van een rechte opstelling met onder- bovenkasten, aanrechtblad en spoelbak, gasfornuis (ca. 2022) en afzuigkap. Vanuit de keuken is middels een schuifdeur toegang naar de toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje. Buitendeur naar de achtergelegen tuin.

1e verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning en voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer.
De 2e slaapkamer is aan de zijkant gesitueerd, voorzien van een dakkapel aan de zijkant en gedeeld dakkapel aan de achterzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad met douchescherm, aansluiting wastafel en wasmachine, eveneens voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.

2e verdieping (vliering):
Middels vlizotrap bereikbare bergvliering. Voorzien van dakisolatie en opstelling van cv ketel Intergas (2015, eigendom, voorheen leaseketel, inmiddels contract afgekocht).

Buiten:
De fijne achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een vrijstaande berging en een ontsluiting naar de straatzijde.

Bijzonderheden:
- Leuke 3-kamer HOEKwoning met achtertuin op het Zuidwesten
- Gedeeltelijk voorzien van voorzetramen;
- Dakisolatie aanwezig;
- Keuken, semi open met eenvoudige opstelling;
- Badkamer voorzien van ligbad met douchescherm en aansluiting wasmachine;
- Energielabel E, geldig tot 2036;
- Dakgoten rondom vernieuwd 2021;
- Parkeervergunningsgebied, vergunning € 45,--/ jaar;
- In directe omgeving van diverse voorzieningen zoals het centrum, station en supermarkt;
- Ideaal voor een starter welke zijn/haar droomwoning wil realiseren.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.